Fases de um Crédito Habitação: 1. Recolha de Documentos

Um crédito habitação não é um único passo — é uma sequência de fases, cada uma com um início e um fim bem definidos. Nesta série, acompanhamos o processo do primeiro documento à escritura. Começamos pela fase que todos os dossiês partilham: reunir a documentação inicial.

Quando começa e quando termina

A fase de recolha de documentos começa no momento em que abre o seu processo de crédito habitação — seja diretamente com um banco, seja através de um intermediário de crédito. Termina quando esse dossiê é enviado, pela primeira vez, aos bancos para análise.

Entre estes dois momentos, o seu trabalho é simples de descrever, ainda que nem sempre rápido de executar: reunir os documentos que comprovam quem é, o que ganha e qual o seu histórico de crédito.

O que os bancos precisam de saber sobre si

Antes de analisar qualquer proposta de crédito, um banco precisa de responder a três perguntas: quem é o proponente, quanto rendimento tem disponível e se já tem outros compromissos de crédito em curso. Os seis documentos abaixo respondem exatamente a essas três perguntas — identidade, rendimento e histórico de crédito.

Alguns são imediatos: já os tem consigo ou a um clique de distância. Outros — sobretudo os que envolvem o Portal das Finanças — vale a pena começar a tratar mais cedo, porque nem todos ficam disponíveis de imediato.

O que acontece a seguir

Assim que o dossiê estiver completo, segue para os bancos parceiros — e é aí que começa a fase seguinte, a análise de viabilidade. Esta primeira fase não tem uma duração fixa: depende inteiramente da rapidez com que os documentos ficam disponíveis. É também, por isso, a fase mais fácil de encurtar — quanto mais completo estiver o dossiê à partida, mais cedo o seu processo entra na fase de análise.