Fases de um Crédito Habitação: 6. Escritura
A escritura é o fim da linha: o momento em que o crédito é formalmente contratado, a propriedade muda de mãos e o processo que começou com seis documentos chega ao fim.
Quando começa e quando termina
A fase da escritura começa assim que recebe a carta de aprovação, no fim da formalização do crédito. Termina no dia da escritura em si — o ato notarial em que o crédito é formalmente contratado e a propriedade do imóvel passa para o seu nome.
É a fase mais curta do processo, mas também a que reúne mais peças soltas: marcar data com o cartório ou solicitador, confirmar que todos os documentos do imóvel continuam válidos, e garantir que os fundos — os seus e os do banco — estão disponíveis no dia certo.
O que acontece no dia
No cartório (ou junto de um solicitador, consoante a modalidade escolhida), reúnem-se o comprador, o vendedor, e representantes do banco quando aplicável. Assina-se a escritura de compra e venda e, em simultâneo, o contrato de mútuo com hipoteca — o documento que formaliza o crédito. Nesse momento, o banco liberta os fundos, o vendedor recebe o pagamento, e a propriedade é registada em seu nome.
Depois da escritura
Com a escritura assinada, o processo de crédito chega ao fim — mas há ainda alguns passos administrativos a fechar nos dias seguintes: o registo definitivo do imóvel na Conservatória em seu nome, e a domiciliação da primeira prestação do crédito.
Percorremos seis fases, desde o primeiro documento até este dia. Se está a começar agora o seu próprio processo, o primeiro passo continua a ser o mesmo: a recolha de documentos.
