Étapes d'un Crédit Immobilier : 6. Acte Notarié
L'acte notarié est le point final : le moment où le crédit est formellement contracté, la propriété change de mains, et le processus qui a commencé avec six documents s'achève.
Quand elle commence et quand elle se termine
L'étape de l'acte notarié commence dès que vous recevez la lettre d'approbation, à la fin de la formalisation du crédit. Elle se termine le jour de l'acte lui-même — l'acte notarié où le crédit est formellement contracté et où la propriété du bien vous est transférée.
C'est l'étape la plus courte du processus, mais aussi celle qui rassemble le plus de détails à finaliser : fixer une date avec le notaire ou le solicitador, confirmer que tous les documents du bien sont toujours valides, et s'assurer que les fonds — les vôtres et ceux de la banque — sont disponibles le jour venu.
Ce qui se passe le jour J
Chez le notaire (ou avec un solicitador, selon la formule choisie), l'acheteur, le vendeur et des représentants de la banque, le cas échéant, se réunissent. L'acte de vente est signé, ainsi que le contrat de prêt hypothécaire lui-même — le document qui formalise le crédit. À ce moment, la banque débloque les fonds, le vendeur reçoit le paiement, et le bien est enregistré à votre nom.
Après l'acte
Une fois l'acte signé, le processus de crédit est terminé — mais quelques démarches administratives restent à finaliser dans les jours suivants : l'enregistrement définitif du bien à votre nom, et la mise en place du prélèvement automatique pour la première échéance du crédit.
Nous avons parcouru six étapes, du premier document jusqu'à ce jour. Si vous commencez tout juste votre propre démarche, la première étape reste la même : la collecte de documents.
