Afinal o que é crédito hipotecário?
Saiba a diferença entre crédito habitação e crédito hipotecário.
Embora os termos "crédito hipotecário" e "crédito habitação" sejam frequentemente usados de forma indiferenciada, a verdade é que, embora todo o crédito habitação seja hipotecário, nem todo o crédito hipotecário se destina à compra de casa.
Afinal, o que é o crédito hipotecário?
Uma hipoteca é uma garantia real associada a um contrato de crédito. No caso do crédito habitação, o objeto do empréstimo (a casa) serve simultaneamente como garantia que o banco retém para assegurar o pagamento.
No entanto, se já possuir um imóvel totalmente pago, pode utilizá-lo como garantia (hipoteca) para obter financiamento para outros fins. Desde que aceites pela instituição financeira, as finalidades podem ser variadas:
- Financiar estudos;
- Realizar obras profundas;
- Consolidar outros projetos.
É importante notar que créditos com hipoteca para fins que não a compra de habitação própria têm, geralmente, condições menos vantajosas (taxas de juro mais altas). Ainda assim, representam uma opção de financiamento robusta para quem precisa de liquidez e possui património imobiliário disponível.
Nota: Este artigo detém um caráter meramente informativo e não substitui a consulta da legislação vigente ou o aconselhamento junto de profissionais ou entidades reguladoras.
